Как арендовать коммерческую недвижимость? |
 Под коммерческой недвижимостью подразумеваются те строительные конструкции и участки земли, которые предназначены не для проживания собственника, а для извлечения прибыли. Распространенные примеры: складские и офисные помещения; земельные участки, производственные помещения и прочие. Особым спросом пользуются те объекты коммерческой недвижимости, которые могут быть использованы для реализации товаров и предоставления услуг. Так что на это стоит обратить особое внимание.
Процесс поиска подходящего варианта и оформление сделки может быть выполнено самостоятельно. Однако, куда более целесообразным является использование услуг специализированные организации(например эта), которые возьмут на себя утомительные хлопоты, связанные с затратами не только финансовых средств, но и времени, что особенно важно для деловых людей.
Оказанием подобных услуг занимаются агентства недвижимости. Это организации, которые осуществляют следующие функции:
- аренда коммерческой недвижимости, которая отвечает всем требованиям клиента. Как правило, сотрудники заранее составляют каталог, в который вносятся различные варианты, разбитые для удобства на несколько групп. Отнесение строения в одну из них зависит от его назначения или других характерных черт. Все зависит от того, какие свойства выделяет та или иная компания;
- оказание консультационных услуг (некоторые специалисты оказывают их без взимания дополнительной платы;
- сбор и подготовка полного пакета необходимых документов;
- тщательная оценка того, насколько выбранный объект отвечает требованиям заказчика;
- проверка с точки зрения юрисдикции;
- оформление сделки путем заключения двухстороннего договора.
Если человек решит все это выполнить самостоятельно, то он должен помнить о том, как не допустить ошибок. Какие вопросы должны быть обсуждены, а затем внесены в договор:
1) реквизиты обеих сторон, между которыми заключается сотрудничество;
2) характеристика объекта, сдаваемого в аренду, что подразумевает указание следующих сведений: местонахождение (адрес, этаж); наименование (полностью или частично сдается недвижимость); номер, присвоенный при проведении инвентаризации; предполагаемая цель, для которой будет использоваться помещение); общая площадь.
3) стоимость аренды
4) предполагаемый временной период аренды.
|
